Avtor / Sporočilo

Cene stanovanj

shams

Pridružen/-a: 25.02. 2008, 09:45
Prispevkov: 253
Kraj: Hurghada

Objavljeno: 19 Mar 2008 10:12 Naslov sporočila:

Hej,

kar se tiče fasade in izgotovitve je delno res kaj ti je vodič povedal. V egiptu je namreč zakonodaja da ko je objekt po projektni dokumentaciji končan izvajalec plača vse davke. Tako potem podjetja hiše ali projekta ne končajo v celoti (npr. pustijo odprta 2-3 stanovanja, ali kaj drugega) in jim ni potrebno plačati davke.

Zato je potrebno če se ne želite sprehajati preko gradbenega mataeriala vsak dan ko greste v svoje stanovanje, kupiti in podpisati kupoprodajno pogodbo kjer se izvajalec zavezuje končati projekt in skupne dele...

No da pa ne bi pospološila včasih pa vidite nedokončane "zgodbe" tudi zato ker so naprodaj v takšnem stanju ali pa ker je izvajalcu zmanjkalo denarja...

Bety če imaš namen kupiti stanovanje poskusi čimprej, kajti cene se dvigujejo cca 10 % na 2 meseca, v kolikor kupiš stanovanje v objektu ki je še v izgradnji pa imajo vsi dinamike plačila... Tako da predno izplačaš stanovanje imaš že profit po m2.

shams

Pridružen/-a: 25.02. 2008, 09:45
Prispevkov: 253
Kraj: Hurghada

Objavljeno: 19 Mar 2008 10:19 Naslov sporočila:

http://shams.moj-album.com/album/11170809/?os=11170955

Ta predel Hurghade verjamem da je popolnoma drugačen od tistega kar si videla ne?

Bety

Pridružen/-a: 20.01. 2008, 21:45
Prispevkov: 569
Kraj: Nekje na gorenjskem

Objavljeno: 19 Mar 2008 10:42 Naslov sporočila:

Tako je izgledala večina hiš v Cairu:

Ni fasade - ni davka! Laughing

_________________
بتي

shams

Pridružen/-a: 25.02. 2008, 09:45
Prispevkov: 253
Kraj: Hurghada

Objavljeno: 19 Mar 2008 10:47 Naslov sporočila:

Very Happy

Ni zaključka ni davka... Joj pa saj v Egiptu je ogromno stvari na ta način... SAJ tudi drugače se velike firme konec leta dobesedno "handlajo" koliko davka bodo plačali...

Zakaj jaz ne znam dodazt slike v tej obliki na forum????
Pa ene 5000 slik imam... Confused

Bety

Pridružen/-a: 20.01. 2008, 21:45
Prispevkov: 569
Kraj: Nekje na gorenjskem

Objavljeno: 19 Mar 2008 11:03 Naslov sporočila:

Shams, tole si preberi, pa bo šlo Smile

http://sharm.mojforum.si/sharm-about196.html
_________________
بتي

habibti
Administrator foruma

Pridružen/-a: 16.01. 2008, 15:36
Prispevkov: 2069
Kraj: Sharm El Sheikh

Objavljeno: 20 Mar 2008 13:35 Naslov sporočila:

Shams v Sharmu ne mores biti lastnik zemlje kot tujec. Lahko pa si lastnik stanovanja z vrtom ali streho.... Da pa bi kot tujec prisel in kupil zemljo ter potem zidal...ni mogoce! Lahko pa kupis zemljo, ce imas tukaj odprto podjetje v katerem je partner egipcan. Tudi egipcani, ki so naprimer lastniki zemlje ali stanovanja v Sharmu ali Hurgadi, baje ne morejo dobiti kredita v bankah. Samo, ce le to lastijo v Kairu ali Aleksandriji Wink

habibti
Administrator foruma

Pridružen/-a: 16.01. 2008, 15:36
Prispevkov: 2069
Kraj: Sharm El Sheikh

Objavljeno: 20 Mar 2008 14:23 Naslov sporočila:

Pa se nekaj...Sharm ima samo en zelo umazan predel in to je Old Sharm, v kateremu se stanovanja ne prodajajo. Sharm je ocitno zelo majhen proti Hurgadi in temu primerni so tudi predeli. Very Happy

shams

Pridružen/-a: 25.02. 2008, 09:45
Prispevkov: 253
Kraj: Hurghada

Objavljeno: 20 Mar 2008 22:36 Naslov sporočila:

kar se tiče lastništva zemljišč v Hurghadi je kot kaže malo drugače... Zanimivo saj je vse ena država, ampak kot kaže znotraj različni zakoni...

Ja vem da je v Sharmu samo en predel bolj umazan... Saj v Hurghadi je tudi, da me ne bi narobe razumela.... SAj kamorkoli gremo najdemo umazane in ful sanjske predele mesta... To pač tak je...

habibti
Administrator foruma

Pridružen/-a: 16.01. 2008, 15:36
Prispevkov: 2069
Kraj: Sharm El Sheikh

Objavljeno: 21 Mar 2008 13:37 Naslov sporočila:

Si moram Hurghado ogledati cem prej...da bom dobila predstavo kako tam zgleda... Very Happy

Nannn

Pridružen/-a: 22.01. 2008, 22:41
Prispevkov: 219
Kraj: Kamnik

Objavljeno: 22 Mar 2008 13:08 Naslov sporočila:

Hej Ursa...tudi jaz sem zacela razmisljati da bi imela v SSH stanovanje...kaksne so pa kaj cene eno leto oz.dve leti starih stanovanj...a mas kaksen link ki je podoben nasim nepremicnine.net

Hvala
Nannn
_________________
انيته

habibti
Administrator foruma

Pridružen/-a: 16.01. 2008, 15:36
Prispevkov: 2069
Kraj: Sharm El Sheikh

Objavljeno: 22 Mar 2008 17:21 Naslov sporočila:

Za privat stanovanja, je najbolje iskati privat in ne preko agencij...Tukaj ni kaksnega takega portala ampak se agencije bolj drzijo zase Very Happy

Midva bova zacela sedaj iskati nekaj zase, pa ti povem koliko so leto ali dve leti stara stanovanja...samo ti bi verjetno imela blizu morja... No ja, bom vidla kaj dobim Very Happy

habibti
Administrator foruma

Pridružen/-a: 16.01. 2008, 15:36
Prispevkov: 2069
Kraj: Sharm El Sheikh

Objavljeno: 14 Maj 2008 15:13 Naslov sporočila:

Že dolgo nisem nič tukaj napisala...cene pa so ze zrastle Very Happy

Konkretno vam lahko povem za La Serena, kjer so sedaj slovenci kupili stanovanja.... najnižja cena je sedaj 5.600 LE po metru...zaceli so z 4200 LE. Pričakovanja so najmanj do 10.000 LE po metru v roku 18 mesecih.

Sunny Lakes je sedaj 1000 euro po metru... Embarassed

Samo toliko za okus. Vec slik in projektov pa pripravljam tudi v tiskani obliki Very Happy

kvizko

Pridružen/-a: 09.05. 2008, 14:42
Prispevkov: 11

Objavljeno: 15 Maj 2008 07:40 Naslov sporočila: KAJ PLAČAMO

Živjo imam eno preprosto vprašanje.Zakaj je tolikšna razlika v kvadraturi 103 oz. nett 93m2. Katero kvadraturo plačaš in ali veš formulo oz kako se preračuna GROSS v NETO

habibti je napisal/a:

Sharm Heights (80% že prodanega)

Predaja ključev: SEPTEMBER 2009

Sharm Heights je ekskluzivni stanovanjski kompleks v osrčju zaliva Nabq. Samo 10 minut od letališča Sharm El Sheikh and 5 minut od nakupovalnega centra "La Strada". Poleg odlične lokacije lahko uživate še ob prekrasnem razgledu na Rdeče morje, Tiranski otok in Sinajsko "gorovje".

Vsa 96 luksuzno opremljena dvosobna stanovanja so obdana s širno pokrajino. Poleg tega vam nudijo bazen, teniško in nogometno igrišče ter igrišče za odbojko, 24 ur brezžično internetno povezavo ter vsi stanovalci bodo lahko uživali plažo hotela Oriental Resort 5***** s posebno člansko kartico.
Vodstvo stanovanjskega kompleksa nudi 24 urno varnostno službo, čiščenje in vzdrževanje javnih površin in bazena.

Stanovanja:
Neto površina 93.00 m²
Gross površina 103 m²

Vsako stanovanje vključuje:
- dnevno sobo
- 2 spalnici
- 2 kopalnici
- Ameriško kuhinjo
- Teraso
(Stanovanja v pritličju imajo 25 m²/30m² privatnega vrta).

Cene in metode plačevanja: 520.000 LE/65.000 EURO
- 25% ob podpisu pogodbe
- 75 % v treh letih - obrok se plačuje vsake 4 mesece brez obresti
- 10% pupusta za plačilo z gotovino

habibti
Administrator foruma

Pridružen/-a: 16.01. 2008, 15:36
Prispevkov: 2069
Kraj: Sharm El Sheikh

Objavljeno: 15 Maj 2008 07:46 Naslov sporočila:

Pogelj tukaj imajo tak način, da je ponavadi net kvadratura 10-15% manj, ker v ceni po metru vračunajo še vse stene, stopnišče,... Ubistvu bi bilo enako kot če bi rekli stanovanje ima 90 m2 net povrsine, potem pa se 10% dodatno plačaš za souporabo stopnišča, hodnikov, bazenov, sten,... Za nas verjetno bi bilo to bolj logično ampak oni imajo pač svoj način. Tako, da je ponavadi tako kot sem rekla...dejanske povrsine je od 10 do 15% manj.

kvizko

Pridružen/-a: 09.05. 2008, 14:42
Prispevkov: 11

Objavljeno: 15 Maj 2008 08:23 Naslov sporočila:

Thanks za hiter odgovor. Samo potem cena po m2, ni naprimer ko izračunaš 1000€, ampak 1150 ali več ker neveš koliko boš dejansko dobil kar si plačal?
O tej problematiki pa ni še nihče pisal oz. kakšne izkušnje so imeli kupci (NAŠI) pri nakupu nepremičnine. Ker se zanimam za nakup nepremičnine bi prosil vse ki ste že kupili in imate v posesti nepremičnine kako to dejansko poteka praktično, ne kaj pravi teorija.
Teorija je da plačaš, kar piše na papirju, v naravi pa ni to to, ampak sploh neveš koliko potem kvadrature sploh dobiš. Dejansko pa si že sama napisala da plačaš 10-15% več kot dobiš.
Slišal sem tudi da do 20% odstopa BRUTO -NETTO.
V naprej hvala za morebitne odgovore.

Cene stanovanj

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli